一次性但攤分貸款年期去還:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,然後借款人分期還銀行
每年續保支付:首年的保費會較高,及後每年保費會相等,並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止
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銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額,例如借款人的還款能力等,銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。在支付物業訂金前,你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額,以免落訂後失去預算。
最後,值得注意一點,就是「供款佔入息比率」限制,這一點大家經常忽略。申請按揭保險,並不需要通過「壓力測試」的,但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估,而並非對按揭證券公司實施的措施。
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貸款人知道自己的貸款額屬於按揭保險新制度還是舊制度後,就可以按自己的身份查看以下其中一個表,便知道需要計較的保險費,當中的百分比表示按揭貸款額乘該百分比就是按揭保費。
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事先準備齊申請文件,可以節省很多時間同時不會因爲申請途中才發現文件有遺漏而導致買樓心情受到不必要的情緒壓力。
『海外收入申請人』書面聲明有直系親屬(只限於父母、配偶及子女)現於本港定居
資料只供參考,一切以銀行/貸款機構最終批核為準。 以上只供參考,一切以銀行/貸款機構最終批核為準。
申請按揭保險需通過提供按揭保險的公司或個別銀行的批准。按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上,額外追加的按揭申請手續,因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數,審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格,所以審批時間一般會較長。